Qu'il s'agisse d'un projet de rénovation de maison pour vous ou pour la location, faire des travaux nécessite un savoir-faire et une organisation rigoureuse. En effet, réorganiser partiellement ou totalement une maison nécessite l'intervention de différents artisans qu'il faudra coordonner. Un projet peut durer jusqu'à plusieurs mois en fonction de l'état initial de votre maison. Par conséquent, le choix des bonnes personnes est crucial pour la réussite du projet.

Baya Conception est une entreprise spécialisée dans la maîtrise d'œuvre et le suivi de travaux.

Expert, qualifié et jouissant de l'assise de plus de 15 années d'expérience, nous dédions nos compétences au bon déroulement de votre projet de rénovation de maison, de cuisine, de salle de bain...

Rigoureux, engagé et disponible, notre savoir faire va de la conception à la réalisation, en passant par la recherche d'entreprise tout corps d'état. Garant d'un projet clé en main, nous sommes à l'écoute active de vos besoins, pour vous assurer transparence, fiabilité et sérénité, notamment grâce à notre garantie décennale propre au métier de maître d'œuvre.

Qu'il s'agisse d'un projet de rénovation de maison pour vous ou pour la location, faire des travaux nécessite un savoir-faire et une organisation rigoureuse. En effet, réorganiser partiellement ou totalement une maison nécessite l'intervention de différents artisans qu'il faudra coordonner. Un projet peut durer jusqu'à plusieurs mois en fonction de l'état initial de votre maison. Par conséquent, le choix des bonnes personnes est crucial pour la réussite du projet.

Baya Conception est une entreprise spécialisée dans la maîtrise d'œuvre et le suivi de travaux.

Expert, qualifié et jouissant de l'assise de plus de 15 années d'expérience, nous dédions nos compétences au bon déroulement de votre projet de rénovation de maison, de cuisine, de salle de bain...

Rigoureux, engagé et disponible, notre savoir faire va de la conception à la réalisation, en passant par la recherche d'entreprise tout corps d'état. Garant d'un projet clé en main, nous sommes à l'écoute active de vos besoins, pour vous assurer transparence, fiabilité et sérénité, notamment grâce à notre garantie décennale propre au métier de maître d'œuvre.

prenez rendez-vous pour un devis gratuit

Pourquoi et quand rénover sa maison ?

Il n'y a pas forcement de bon ou mauvais moment pour rénover son habitat, mais l'idéal se situe au début de l'été car il est plus simple de réaliser les travaux sans contraintres climatiques. Aujourd'hui, nous sommes de plus en plus confronter à la dépendance énergétique et aux coûts que cela engendre. Le plus énergivore dans une maison est la partie chauffage (40%) puis la production d'eau chaude (19%). Idem sur les déperditions, la toiture est la princiale source (30%) suivi des murs (25% ) et des renouvellemements d'air et fuite (20%). Cela vous permets de voir les 5 points à améliorer pour votre confort .

De plus, la partie électrique n'est pas a négliger. Nos installations ont souvent plus de 20 ans et nos demandes en puissances ne cessent d'augmenter ( X3.5 en 30 ans ) ce qui favorise le risque d'incendie d'aurigine électrique ( 25 à 30 % des incendies domestiques provienneent d 'un défault électrique.

Pourquoi et quand rénover sa maison ?

Il n'y a pas forcement de bon ou mauvais moment pour rénover son habitat, mais l'idéal se situe au début de l'été car il est plus simple de réaliser les travaux sans contraintres climatiques. Aujourd'hui, nous sommes de plus en plus confronter à la dépendance énergétique et aux coûts que cela engendre. Le plus énergivore dans une maison est la partie chauffage (40%) puis la production d'eau chaude (19%). Idem sur les déperditions, la toiture est la princiale source (30%) suivi des murs (25% ) et des renouvellemements d'air et fuite (20%). Cela vous permets de voir les 5 points à améliorer pour votre confort .

De plus, la partie électrique n'est pas a négliger. Nos installations ont souvent plus de 20 ans et nos demandes en puissances ne cessent d'augmenter ( X3.5 en 30 ans ) ce qui favorise le risque d'incendie d'aurigine électrique ( 25 à 30 % des incendies domestiques provienneent d 'un défault électrique.

Quelles sont les étapes d'une rénovation ?

Avant de démarrer vos travaux proprement dit, il faut passer par plusieures étapes.

La première est deja de définir ensemble un cahier des charges complet ( type de travaux , souhaits en fonction de vos besoins comme une chambre suplémentaire ou un bureau, choix dans les grandes lignes des styles déco voulus...) ainsi que votre budget. Cela permet de pouvoir controler administrativement que cela est possible mais aussi de lancer les procédures nécessaires ( Déclaration préalable ou Permis de construire). En parallele, nous sélectionnons les entreprises qui réaliseront les travaux pour démarrer au plus vite vos travaux tout en respectant le planning.

Nous planifions dans les grandes lignes vos travaux dans cet ordre : Maconnerie , Couverture, réseaux , Isolation, Placo et finitions.

Quelles sont les étapes d'une rénovation ?

Avant de démarrer vos travaux proprement dit, il faut passer par plusieures étapes.

La première est deja de définir ensemble un cahier des charges complet ( type de travaux , souhaits en fonction de vos besoins comme une chambre suplémentaire ou un bureau, choix dans les grandes lignes des styles déco voulus...) ainsi que votre budget. Cela permet de pouvoir controler administrativement que cela est possible mais aussi de lancer les procédures nécessaires ( Déclaration préalable ou Permis de construire). En parallele, nous sélectionnons les entreprises qui réaliseront les travaux pour démarrer au plus vite vos travaux tout en respectant le planning.

Nous planifions dans les grandes lignes vos travaux dans cet ordre : Maconnerie , Couverture, réseaux , Isolation, Placo et finitions.

À quelle entreprise confier sa rénovation de maison ?

Je vous recommanderais de toujours faire faire vos travaux par un pro, et de préférence un expert dans son domaine. Sur mes chantiers de rénovation importante, je prends un carreleur pour tous vos revetements, pas que mon macon ne sache pas faire mais je considère que chacun est expert dans son domaine. Il est beaucoup plus simple à mes yeux que chacun est son activité pour piloter au mieux le chantier. Cela permets d'optimiser les couts mais aussi les rendements pour coller fidellement au planning.

À quelle entreprise confier sa rénovation de maison ?

Je vous recommanderais de toujours faire faire vos travaux par un pro, et de préférence un expert dans son domaine. Sur mes chantiers de rénovation importante, je prends un carreleur pour tous vos revetements, pas que mon macon ne sache pas faire mais je considère que chacun est expert dans son domaine. Il est beaucoup plus simple à mes yeux que chacun est son activité pour piloter au mieux le chantier. Cela permets d'optimiser les couts mais aussi les rendements pour coller fidellement au planning.

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Quel est le coût pour une rénovation ?

Pour faire simple, vous pouvez déjà estimer vos travaux avec ma règle : 1000 / 1200 / 1500.

En gros, pour des travaux de homestaging, déco superficielle , vous pouvez partir sur environ 1000€/m² pour vos travaux.

Si vous refaites des travaux de rénovation moyen type salle de bain avec faïence, mur, carrelage vous pouvez partir sur 1200€/m²

Et pour la partie grosse rénovation avec fenêtre, toiture, électricité... vous pouvez tabler sur 1500€/m² minimum.

Attention, il vous faudra ajouter les différents coûts administratifs ou techniques que vous aurez besoin pour votre projet ( Permis de construire, architecte, Maitre d'oeuvre, taxe d'urbanisme...)

Quel est le coût pour une
rénovation ?

Pour faire simple, vous pouvez déja estimer vos travaux avec ma règle : 800 / 1000 / 1200.

En gros, pour des travaux de homestaging, déco superficielle , vous pouvez partir sur environ 800€/m² pour vos travaux.

Si vous refaites des travaux de rénovation moyen type salle de bain avec faience, mur, carrelage vous pouvez partir sur 1000€/m²

Et pour la partie grosse rénovation avec fenetre, toiture, électricité... vous pouvez tabler sur 1200€/m²

Attention, il vous faudra ajouter les différents coûts administratifs ou techniques que vous aurez besoin pour votre projet ( Permis de construire, architecte, Maitre d'oeuvre, taxe d'urbanisme...)

Quelles sont les aides et subventions pour la rénovation ?

Les aident varient en fonction de votre situation fiscale. Le plus simple est de vous rendre sur le site gouvernemental de Ma Prim'Rénov et le simulateur vous permettra de savoir les aides potentiellement accessibles. Il existe par exemple des aides pour la partie isolation ( murs ou combles mais aussi sur les menuiseries extérieures), sur la partie production d'eau chaude avec des subventions sur les chauffes eau solaire par exemple. Il y a aussi des aides pour l 'installation de bornes de recharges pour vos véhicules électriques dans certains cas. Vous pouvez aussi solliciter votre banque pour un Eco Prêt ou Eco PTZ pour un montant maximal de 50 000€ depuis le 1er Janvier 2024. N'oubliez pas que pour vos travaux sur des habitations de plus de 2 ans , la TVA est à 10% voir 5.5% pour certains travaux énergétiques.

Quelles sont les aides et subventions pour la rénovation ?

Les aident varient en fonction de votre situation fiscale. Le plus simple est de vous rendre sur le site gouvernemental de Ma Prim'Rénov et le simulateur vous permettra de savoir les aides potentiellement accessibles. Il existe par exemple des aides pour la partie isolation ( murs ou combles mais aussi sur les menuiseries extérieures), sur la partie production d'eau chaude avec des subventions sur les chauffes eau solaire par exemple. Il y a aussi des aides pour l 'installation de bornes de recharges pour vos véhicules électriques dans certains cas. Vous pouvez aussi solliciter votre banque pour un EcoPret ou Eco PTZ pour un montant maximal de 30 000€. Nouliez pas que pour vos travaux sur des habitations de plus de 2 ans , la TVA est à 10% voir 5.5% pour certains travaux energétiques.

Qu'apporte un maître d'œuvre dans la rénovation de maison ?

C'est la personne centrale de votre chantier. Il travaille pour vous et vous assure d'un chantier parfaitement organisé et respectueux de votre projet. Etat votre seul interlocuteur, cela vous permet de savoir précisement où en est votre projet ( techniquement mais aussi financièrement) car il est votre garde fou tout au long de votre chantier. Il est aussi la pour vous épauler dans vos démarches administratives et financères ( je peux vous aider sur la partie financement de votre projet, vous proposer des partenaires bancaires ...) et ainsi vous permettre de voir votre chantier avancer sereinement

Qu'apporte un maître d'œuvre dans la rénovation de maison ?

C'est la personne centrale de votre chantier. Il travaille pour vous et vous assure d'un chantier parfaitement organisé et respectueux de votre projet. Etat votre seul interlocuteur, cela vous permet de savoir précisement où en est votre projet ( techniquement mais aussi financièrement) car il est votre garde fou tout au long de votre chantier. Il est aussi la pour vous épauler dans vos démarches administratives et financères ( je peux vous aider sur la partie financement de votre projet, vous proposer des partenaires bancaires ...) et ainsi vous permettre de voir votre chantier avancer sereinement

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